Как приобрести дом в Хорватии


Хорватию трудно назвать страной с фешенебельными курортами, хотя количество посещающих ее туристов возрастает из года в год на порядок.

Привлекают их живописная природа, пляжи общей протяженностью 4 тысячи километров, лечебные минеральные источники, пропитанный хвоей воздух.Частыми гостями Хорватии являются жители Центральной и Южной Европы, стран Средиземноморья и России.

Причем наши соотечественники рассматривают эту страну как потенциальную территорию для постоянного проживания, − об этом свидетельствуют результаты социологических опросов.

Аналитиками был составлен список государств, на территории которых россияне хотели бы приобрести в частную собственность объекты недвижимости. Хорватия оказалась в топ-15 этого рейтинга популярности.

Сфера недвижимости — плоскость столкновения интересов

Одной из главных отраслей, пополняющих хорватскую государственную казну, является индустрия туризма. Однако даже недавно полученный статус члена ЕС не может активизировать поток отдыхающих, привлечь внимание туристов к богатому культурному наследию и природному потенциалу страны.

Для этого необходимы иностранные финансовые инвестиции в сферу недвижимости. Понимая это, правительство Хорватии взяло курс на упрощение процедуры покупки жилья для жителей других стран.

Готовясь к вступлению в Евросоюз, Хорватия сняла мораторий на продажу недвижимости для граждан 28 государств — членов объединения. Как следствие, количество сделок на рынке недвижимости увеличилось более чем на 10% за год.

Особой популярностью у иностранных покупателей хорватского жилья пользуются регионы Дубровник и Истрия. Вызван столь активный интерес европейцев к местному рынку недвижимости в первую очередь довольно низкими ценами на жилье по сравнению, например, со странами Средиземноморья.

Статус-кво: серые схемы для россиян

Правительство Хорватии рассматривает Россию как потенциального инвестора отрасли недвижимости. В частности, уже прозвучало официальное заявление премьера страны Зорана Милановича о том, что необходимо пересмотреть условия покупки жилья для россиян.

На данном этапе наши соотечественники, желающие приобрести дом или квартиру в Хорватии, вынуждены пользоваться так называемыми «серыми схемами». Чтобы обойти закон и ускорить процесс оформления документов, граждане нашей страны регистрируют свое приобретение на хорватскую компанию.

Эта процедура проста, не растянута во времени (занимает от недели до месяца), от гражданина России требуется только наличие загранпаспорта.

Есть надежда, что российско-хорватские переговоры будут проведены в ближайшее время и скоро наши соотечественники получат возможность свободно приобретать жилье в этой стране. А пока дипломатический вопрос решается на межгосударственном уровне, желающие могут изучить рынок.

Главные плюсы в приобретении хорватского жилья

Граждане нашей страны пользуются льготами при въезде в Хорватию. Речь идет о безвизовом режиме. Этот нюанс делает страну еще более привлекательной в качестве курорта и потенциального места проживания.

Публичные места и пляжи не переполнены, города лишены чрезмерной суеты. Поэтому в Хорватии особенно комфортно отдыхать людям в возрасте, семьям с детьми, любителям уединения и спокойствия.

Для финансовых инвестиций рынок недвижимости страны тоже идеально подходит. Спрос на хорватское жилье неуклонно растет, следовательно, в ближайшее время можно ожидать повышения цен.

Финансовые эксперты отмечают, что момент непосредственно перед скачком цен на недвижимость является наиболее удачным для капиталовложений в отрасль. Главные плюсы — широкий выбор предложений на данном этапе, приемлемые цены, возможность в будущем получить прибыль.

Хорватия может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, высоким качеством застройки объектов недвижимости, благоприятными условиями для ведения частными лицами сельского хозяйства.

Тройка лидеров среди курортов Хорватии

Бесспорный лидер − Сплитско-Далматинская жупания в регионе Далмация. Почти 45% иностранных покупателей останавливают свой выбор на недвижимости этой территории. Апартаменты или роскошную виллу на первичном рынке рядом с морем здесь можно приобрести за 150–200 тысяч евро, дом — примерно за 100 тысяч, а квартиру в новостройке — за 60–70 тысяч.

Природными достопримечательностями жупании являются пляж «Золотой рог», остров Брач с пещерным монастырем «Пустыня Блаца» (Pustinja blaca), горный массив Биоково, Красное и Голубое озера.

Почти четверть сделок купли-продажи недвижимости в Хорватии заключаются относительно объектов на полуострове Истрия. Огромный семейный дом с бассейном и приусадебным участком здесь стоит от 250 тысяч до полумиллиона евро, квартиры колеблются в цене от 70 до 200 тысяч.

Местность славится хвойными и лиственными лесами, привлекает разнообразием исторических и архитектурных памятников, природных достопримечательностей (Лимский канал, Аллея глаголицы, национальный парк Бриуны).

Одна из наиболее привлекательных территорий Хорватии в плане цен на недвижимость − Шибенско-Книнская жупания. Апартаменты на первой линии моря в небольшом городке Водице можно купить за 150 тысяч евро, двухэтажный дом в столице региона Шибенике обойдется примерно в 200 тысяч.

Как приобрести дом в Хорватии: 4 комментария

  • 09.02.2017 в 06:34
    Permalink

    Ого, какие неожиданно умеренные цены на жилье! При этом и дома новые, да еще и пляж, горы и озера поблизости. Даже как-то и не верится, что такое возможно.

    Ответ
  • 04.10.2017 в 12:06
    Permalink

    Цены действительно небольшие… вот только содержать их весьма дорого. У меня у знакомых есть дом в Хорватии, купили дешево, а содержание обходится в копеечку, но они могут себе позволить.

    Ответ
  • 25.11.2017 в 12:38
    Permalink

    Сейчас очень модно стало покупать дома в Хорватии, так как это выгодно.. Когда покупаешь дом, надо учесть такие моментики: выбор региона, документы, цена. Вот это три важных пункта, которые надо пересмотреть. В любом деле есть свои сложности, в этом тоже есть, но не бойтесь! Удачи Вам ! Спасибо за статью!

    Ответ
  • 26.11.2017 в 01:15
    Permalink

    Вот уж не думала, что для россиян такие привилегии, да еще и рассматривают в качестве основных инвесторов. Действительно, Хорватия, не такая разрекламированная, как ее соседки. Но это больше плюс, чем минус. Здесь цены на жилье умеренные, да и купить можно быстрее чем в других странах. Также привлекает отсутствие суеты, что так нравится пожилым парам, да и семьям с детьми.

    Ответ

Добавить комментарий